Приобретение собственности на квартиру в новостройке – это значимый шаг в жизни каждого человека. Однако, чтобы получить право собственности на жилплощадь, необходимо пройти процедуру регистрации в Росреестре. В этой статье мы расскажем, как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, чтобы избежать ненужных проблем и задержек.
Сперва важно отметить, что после приобретения квартиры в новостройке вам будет выдан договор купли-продажи и платежные документы организации-застройщика. Однако эти документы не являются официальным подтверждением вашего права собственности. Чтобы стать полноценным собственником квартиры, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Для начала, вам необходимо собрать следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (если таковой имеется), паспорт и копию паспорта покупателя, а также паспорт и копию паспорта продавца.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
1. Подготовка документов:
Перед регистрацией необходимо подготовить следующие документы:
| № | Название документа |
|---|---|
| 1 | Свидетельство о государственной регистрации права |
| 2 | Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности |
| 3 | Паспорт гражданина РФ |
| 4 | Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних) |
| 5 | Иные документы, необходимые в соответствии с законодательством |
2. Обращение в Росреестр:
После подготовки всех необходимых документов следует обратиться в территориальный орган Росреестра, отвечающий за регистрацию прав на недвижимость. При обращении необходимо предоставить все документы из предыдущего пункта и заполнить соответствующие заявления.
3. Оплата государственной пошлины и получение свидетельства:
После рассмотрения заявления и предоставленных документов необходимо произвести оплату государственной пошлины. После оплаты пошлины вы получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Это документ, подтверждающий ваше право собственности.
4. Правовая сверка:
После получения свидетельства рекомендуется провести правовую сверку в МФЦ (Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг). Правовая сверка позволяет убедиться в соответствии данных, указанных в свидетельстве, и фактического состояния квартиры. Если будут обнаружены расхождения, их следует устранить.
5. Внесение изменений:
Если в будущем происходят изменения владельца квартиры (продажа, дарение и т.д.), необходимо обратиться в Росреестр для внесения соответствующих изменений в регистрационные данные.
Соблюдение данной процедуры позволит вам уверенно вести дела с вашей квартирой и иметь официальные документы, подтверждающие ваше право собственности.
Росреестр: основные моменты
Основной этап регистрации права собственности в Росреестре – это подача заявления с необходимыми документами. Вам потребуется предоставить следующую информацию и документацию:
| Документы | Информация |
|---|---|
| Заявление о регистрации права собственности | Заполните заявление, указав сведения о себе и квартире в новостройке, включая ее точный адрес и площадь. |
| Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру | Предоставьте свидетельство, выданное застройщиком, подтверждающее ваше право собственности на квартиру в новостройке. |
| Договор купли-продажи квартиры | Приложите копию договора купли-продажи квартиры, заключенного между вами и застройщиком. |
| Паспорт гражданина РФ | Предоставьте копию паспорта гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства. |
| Документы, подтверждающие личность | Предоставьте копии документов (свидетельства о рождении, заграничного или внутреннего паспорта), подтверждающих вашу личность. |
После подачи заявления и предоставления документов, сотрудники Росреестра проведут проверку и вынесут решение о регистрации права собственности на квартиру в новостройке или о возможных недостатках в предоставленной документации.
Важно помнить, что регистрация права собственности может занять некоторое время – от нескольких недель до нескольких месяцев. Поэтому необходимо быть терпеливым и внимательно следить за процессом регистрации, общаться с сотрудниками Росреестра и уточнять все нюансы.
Кроме того, регистрация права собственности на квартиру в Росреестре в новостройке является бесплатной, однако вам потребуется оплатить государственную пошлину за рассмотрение документов.
Следуя данной инструкции и правильно оформляя документы, вы успешно сможете зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре в новостройке и стать законным владельцем недвижимости. При необходимости обратитесь к специалистам для дополнительной консультации и помощи.